1★ღ◈、业绩★ღ◈：1-10月TOP100房企销售额同比下降34.7%★ღ◈，降幅缩窄4.08个百分点大凶器之桃运小村医★ღ◈，10月份同比增长10.53%

　　业绩★ღ◈：1-10月TOP100房企销售额同比下降34.7%★ღ◈，降幅缩窄4.08个百分点★ღ◈，10月份同比增长10.53%

　　2024年1-10月★ღ◈，TOP100房企销售总额为34599.95亿元★ღ◈，同比下降34.7%KB体育sports★ღ◈，降幅较上月缩窄4.08个百分点★ღ◈。10月单月★ღ◈，TOP100房企销售额同比增长10.53%★ღ◈，环比增长67.45%★ღ◈。其中★ღ◈，典型企业如中海地产★ღ◈、保利置业kb体育APP下载★ღ◈，★ღ◈、中建壹品等10月当月销售增长强劲★ღ◈。1-10月销售总额超千亿房企7家★ღ◈，较去年同期减少7家★ღ◈，百亿房企73家★ღ◈，较去年同期减少27家★ღ◈。TOP100房企权益销售额为24077.4亿元★ღ◈，权益销售面积为13121.0万平方米★ღ◈。

　　2024年1-10月★ღ◈，各阵营房企销售额均有所下降★ღ◈。其中kb体育★ღ◈，TOP10房企销售额均值为1684.0亿元★ღ◈，较上年下降27.1%★ღ◈；TOP11-30房企销售额均值为432.1亿元★ღ◈，较上年下降39.8%★ღ◈；TOP31-50房企销售均值为206.2亿元大凶器之桃运小村医kb体育★ღ◈，较上年下降41.4%★ღ◈；TOP51-100房企销售额均值为99.9亿元★ღ◈，同比下降41.1%★ღ◈。

　　2024年1-10月★ღ◈，百亿以上阵营企业数量有所减少★ღ◈。具体来看★ღ◈，千亿以上阵营7家★ღ◈，较去年同期减少7家★ღ◈，销售额均值2022.5亿元大凶器之桃运小村医★ღ◈。第二阵营（500-1000亿）企业9家★ღ◈，较去年同期减少3家★ღ◈，销售额均值729.5亿元★ღ◈。第三阵营（300-500亿）企业9家★ღ◈，较去年同期减少10家★ღ◈，销售额均值370.6亿元★ღ◈。第四阵营（100-300亿）企业为48家★ღ◈，较去年同期减少7家★ღ◈，销售额均值176.5亿元★ღ◈。

　　9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”★ღ◈，释放了迄今最强维稳信号★ღ◈，随后连续4场重磅发布会体现出中央稳经济的决心★ღ◈。9月底一线城市接连优化政策后★ღ◈，居民购房首付比例及贷款利率已达到历史最低★ღ◈，限购政策也处于自实施以来最宽松阶段★ღ◈。10月17日★ღ◈，住建部★ღ◈、财政部等中央五部门联合召开新闻发布会★ღ◈，明确促进房地产市场止跌回稳的“组合拳”★ღ◈。典型房企充分利用“十一”假期等时间窗口★ღ◈，搭建顺畅便捷的购销平台★ღ◈，推出优质项目★ღ◈，开展折扣★ღ◈、优惠券★ღ◈、赠购房权益等多种营销活动★ღ◈，促进商品房销售★ღ◈。

　　具体来看★ღ◈，一方面房企采取线上线下相结合的方式举办房展会★ღ◈、推介会等多样促销活动★ღ◈，优化线上引流★ღ◈、线下转化流程★ღ◈，延长活动时限★ღ◈，扩大活动影响★ღ◈，使去化切实见到实效★ღ◈。线下楼盘开放式防区样板间★ღ◈，为购房者提供一站式咨询的高效服务★ღ◈，加快开盘进度★ღ◈，抢抓时间窗口和政策有利时机★ღ◈；线上利用“两微一抖”★ღ◈、直播等媒体平台快速传播★ღ◈，通过“虚拟房屋实景展示大凶器之桃运小村医★ღ◈、360度全景漫游★ღ◈、在线售楼中心”等技术手段实帮助购房者在线咨询KB体育登录App官方★ღ◈、视频看房★ღ◈，有效实现流量转化★ღ◈。另一方面★ღ◈，打出多种促销组合拳大凶器之桃运小村医★ღ◈，结合城市专项购房优惠政策★ღ◈，与线上线下活动联动★ღ◈，加大包括特价房源★ღ◈、购房补贴★ღ◈、家具礼包★ღ◈、物业费减免等优惠力度★ღ◈，提升消费者购房消费意愿★ღ◈。

　　政策方面★ღ◈，10月8日★ღ◈，发改委举行发布会提出“针对楼市持续偏弱★ღ◈，采取综合性政策措施★ღ◈，促进房地产市场止跌回稳★ღ◈。”12日★ღ◈，财政部发布会提出三项增量支持政策★ღ◈：支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地★ღ◈；用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房★ღ◈；抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税★ღ◈、土地增值税政策★ღ◈。17日★ღ◈，住建部等五部委介绍推动房地产止跌回稳的政策“组合拳”★ღ◈，提出“四个取消★ღ◈、四个降低★ღ◈、两个增加”★ღ◈，其中“两个增加”包括新增实施货币化安置100万套城中村改造和危旧房改造★ღ◈，“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元★ღ◈。21日★ღ◈，央行降息落地★ღ◈，1年期★ღ◈、5年期以上LPR均下调25BP★ღ◈，分别降至3.1%★ღ◈、3.6%★ღ◈。

　　地方层面kb体育★ღ◈，各地加快落实“四个取消”（包括取消限购★ღ◈、限售★ღ◈、限价★ღ◈、普通住宅标准）★ღ◈。其中★ღ◈，天津及东方★ღ◈、文昌等海南部分县市取消限购★ღ◈。天津★ღ◈、成都★ღ◈、西安等取消限售★ღ◈。天津★ღ◈、乌鲁木齐★ღ◈、西安等取消限价★ღ◈。多地明确将二套商贷首付比例下调至15%★ღ◈。西安★ღ◈、银川★ღ◈、佛山等地取消普宅认定标准★ღ◈。上海★ღ◈、重庆★ღ◈、青岛等从降低首付比例★ღ◈、提高最高贷款额度★ღ◈、支持公积金支付首付等方面加大公积金支持力度★ღ◈。

　　从市场表现来看★ღ◈，在“一揽子”政策推动下★ღ◈，房地产市场预期及购房者信心有所恢复★ღ◈，核心城市市场活跃度大幅提升★ღ◈，新房及二手房销售明显放量kB体育平台手机登录★ღ◈，★ღ◈。10月★ღ◈，重点城市新房销售面积环比增长超30%★ღ◈，同比基本持平（前9月同比为-30%）KB体育下载地址app★ღ◈，市场销售改善明显★ღ◈。二手房市场活跃度持续★ღ◈，重点城市二手房成交套数环比由降转增★ღ◈，同比增幅明显扩大★ღ◈。房价方面★ღ◈，目前“以价换量”仍是市场主流★ღ◈，但一线及热点二线城市二手房价格跌幅正在快速收窄★ღ◈。

　　从房企来看★ღ◈，房企应紧抓政策窗口期★ღ◈，通过线上线下联动举办促销活动★ღ◈，活用线上传播平台宣传最新购房利好政策★ღ◈，加大推盘促销力度★ღ◈，给购房者提供更加优质★ღ◈、便捷的服务★ღ◈，以更有力的优惠和产品吸引购房者★ღ◈，力争跑赢市场★ღ◈。

　　整体来看★ღ◈，自9月底以来★ღ◈，房地产“一揽子”政策带动市场销售出现积极变化大凶器之桃运小村医★ღ◈，预计短期核心城市销售回稳态势有望延续★ღ◈。接下来★ღ◈，若货币化安置100万套城中村和危旧房改造流量引流★ღ◈。★ღ◈，以及收购存量房及闲置土地政策能够落实到位★ღ◈，将有助于加快改善市场供求关系大凶器之桃运小村医★ღ◈，最终实现房地产“止跌回稳”目标★ღ◈。房企应重点关注营销环节kb体育★ღ◈，紧抓政策宽松风口★ღ◈，通过一系列销售组合拳持续发力★ღ◈，加大推盘促销力度kb体育★ღ◈。

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